深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育以来，哈尔滨市不动产登记交易事务中心围绕“学思想、强党性、重实践、建新功”总要求，将主题教育同深化能力作风建设“工作落实年”活动、优化营商环境专项行动结合起来，以提升我市登记财产指标、促进全市经济发展为目标，精准确定开展“交地即交证”服务模式试点工作等5项攻坚难题，有机融合理论学习、调查研究、推动发展、检视整改、整章建制，一体推进，近日，相继完成香坊区教育局教育用地和哈尔滨代莉食品有限公司项目用地“交地即交证”试点改革项目，为项目后续建设节省了大量时间和资金成本。此项改革，成为继“交房即交证”后，持续提升政务服务、优化营商环境的又一重大举措。
立足提升“选题”立项。年初以来，市不动产登记交易事务中心聚焦建设领域全环节、深入市场主体了解需求，发现企业在竞得地块到办理土地登记需要经过签订土地出让合同、缴纳税费、办理交地手续、开展地籍调查、办理不动产登记等5个环节，环节多、周期长、企业负担重，影响项目建设。开展“交地即交证”工作可实现土地交付和不动产登记的“一站式”服务，减少企业的跑动次数，增强企业的获得感和幸福感，为企业融资贷款、办理后续的建设审批手续提供支持，节省企业的时间，提高企业效率。市不动产登记交易事务中心通过总结我市2022年开展“交房即交证”工作的经验，将开展“交地即交证”试点工作作为年度攻坚克难项目。
一线调研“答题”方向。市不动产登记交易事务中心组织骨干深入窗口一线、市场主体，以查阅资料、座谈交流等方式对开展“交地即交证”服务模式进行调研。调研明确了“交地即交证”试点工作办理流程，即用地单位提出申请，相关部门履行审批手续、市不动产登记交易事务中心同步提前预审，完成权籍调查，用地单位在缴清土地出让价款和相关税费后，申请办理首次登记，完成“交地即交证”服务。根据企事业单位申请用地意向，选取能够及时缴纳税费的香坊区教育局、哈尔滨代莉食品有限公司、哈尔滨东盛金材科技（集团）股份有限公司三个项目作为“交地即交证”试点。
部门联动“解题”攻关。5月初，哈尔滨市香坊区教育局申请办理位于香坊区宗地面积三万余平方米的教育划拨用地的国有建设用地使用权首次登记。各部门联动，将原来5个环节“串联办理”变为“并联办理”，香坊区教育局与市资源规划局签订《划拨决定书》；政府交地主管部门确定交付土地时间；市不动产登记交易事务中心主动介入、靠前服务，探索性开展将不动产权籍调查工作环节从“供地后”提前到“交地前”，通过信息共享方式，获取规划许可、用地审批、税费缴纳等信息，避免企业重复提交材料，提前做好交地时即可登记发证准备；市国土资源勘测规划院在划拨决定书公示期内，依据土地审批测量图预先推进不动产权籍调查工作。5月29日，香坊区教育局取得划拨决定书、交地协议、不动产权籍调查成果等材料，市不动产登记交易事务中心仅用21分钟为其颁发了不动产登记证书，实现“交地即交证”零时差、零距离、零等待，为开展企业类“交地即交证”服务提供经验借鉴。
总结经验“破题”见效。5月末，市不动产登记交易事务中心获悉哈尔滨代莉食品有限公司因公司发展需要，拟通过出让方式获取国有建设用地并开工建设相关项目。市不动产登记交易事务中心总结首例“交地即交证”改革经验，主动对接企业，跟踪土地审批进程，一次性告知申请办理首次登记要件。企业缴纳税费前，市国土资源勘测规划院提前到项目现场踏查，出具权籍调查成果。企业完税、签订交地确认书后，市不动产登记交易事务中心第一时间受理企业首次登记申请材料，并于当日为企业核发不动产权证书，为企业融资贷款、办理后续的建设审批手续提供了支持，节省了企业的时间，提高了企业效率。
下一步，市不动产登记交易事务中心将会同市资规、住建局等部门，总结试点经验，调整“工改平台”中土地审批、土地登记等工作流程，联合制定“交地即交证”工作实施方案，进一步为企业压减时限、降低成本，确保项目开工落地，全面提升企业满意度。