107.个人土地共有性质变更办理变更登记（国有建设用地使用权变更登记）

办 件 指 南

哈尔滨市不动产登记交易事务中心

国有建设用地使用权变更登记

个人土地共有性质变更办理变更登记

一、办理机构

哈尔滨市不动产登记交易事务中心所属各分中心（驻市民大厦分中心除外）。

二、办理范围

本市主城五区即：南岗区、道里区、道外区、香坊区、平房区。

三、办理依据

1.《中华人民共和国民法典》

2.《不动产登记暂行条例》

3.《不动产登记暂行条例实施细则》

4.《不动产登记操作规范（试行）》

四、申报材料

1.不动产登记申请书（通过系统自动填报的，可免提交）；

2.申请人身份证明（委托办理的还应提交授权委托书及受委托人身份证明）；

3.不动产权属证书（包括《不动产权证书》、《国有土地使用证》）；

4.需提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交能够证明婚姻关系的材料（系统可自动获取）。

五、收费标准

0元/件

六、收费依据

财税〔2016〕79号

发改价格规〔2016〕2559号

财税〔2019〕45号

七、承诺办理时限

受理后1个工作日内办结。

八、办理流程

现场办理（网上预约可登陆www.hrbbdc.org.cn官方网站或微信公众号）：一窗申请受理、领取登记结果（自愿选择邮寄送达）。

九、登记结果

将登记事项记载于登记簿后自动生成电子版《不动产权证书》，权利人也可在现场或通过邮寄获取纸质版《不动产权证书》。

十、各经办分中心办理地点及咨询电话

十一、投诉电话：87153315

107.个人土地共有性质变更办理变更登记（国有建设用地使用权变更登记）.pdf