哈尔滨市不动产登记交易事务中心 关于进一步明确不动产登记相关业务即时办结和限时办结有关事宜的通知

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关于进一步明确不动产登记相关业务即时办结和限时办结有关事宜的通知

为深入落实国家、省、市“深化放管服改革、优化营商环境”、“真正提速增效，流程再造向最高标准看齐”的工作部署，进一步巩固、完善不动产统一登记交易工作各项既有优化改革成果，切实做好对外服务工作，促进业务提速，现将不动产登记相关业务即时办结、限时办结业务的分类情况进一步明确通知如下：

一、即时办结的业务范围如下（时限为受理后一小时内办结）：

（一）转移登记

1.新建商品房转移登记（不含历史遗留项目）

2.存量非成栋房屋买卖转移登记

3.持公证书办理继承、受遗赠的转移登记

4.赠与的转移登记

5.持生效法律文书的转移登记（未提交原权属证书，公告作废期不计入办理时限）

（二）变更登记（姓名名称、证件号码、坐落）

（三）抵押权登记

1.抵押权首次登记（不含在建工程抵押登记）

2.抵押权转移登记

3.抵押权变更登记

4.抵押权注销登记

（四）预告登记

（五）异议登记

（六）更正登记

（七）查封、注销查封登记

（八）注销登记（实地查看和公告期不计入办理时限）

（九）小微企业申请办理的转移登记、抵押权登记、变更登记、注销登记，具体时限按《关于进一步压缩中小企业登记业务办理时限等有关事宜的通知》（哈不动产发〔2020〕13号）执行。

（十）其他登记

1.换发证书或者证明

2.遗失补证（公告期不计入办理时限）

二、限时办结的业务范围如下（时限为受理后最长不超过2个工作日内办结）：

（一）集体土地所有权（使用权）登记

（二）国有建设用地使用权登记

（三）地役权登记

（四）国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

（五）抵押权登记（在建工程抵押登记）

（六）变更登记（面积界址范围变化、用途变化、用地期限变化、同一权利人分割或者合并、共有性质变化）

（七）转移登记

1.新建商品房转移登记（历史遗留项目、哈政办规〔2018〕41号文件中规定的零散户）

2.房改售房转移登记

3.存量成栋房屋买卖转移登记（不含小微企业）

4.非公证继承转移登记（公告期不计入办理时限）

5.个人因拆迁安置、调换、互换、离婚、作价出资入股、共有人增加或者减少及共有份额变化的转移登记

6.机关企业因合并、分立、办公用房调整、回购职工房改房、互换、改制、作价出资入股的转移登记

呼兰、阿城、双城分中心相关业务办理时限另行通知。

特此通知

                                                              哈尔滨市不动产登记交易事务中心

                                                                                                            2020年12月14日