哈尔滨市不动产登记交易事务中心 关于进一步推进不动产转移登记业务“全程网办”有关事宜的通知

哈尔滨市不动产登记交易事务中心  

关于进一步推进不动产转移登记业务“全程网办”有关事宜的通知

为深入贯彻落实《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号）及市中心与市税务局联合下发《关于开展个人住房转移登记交易税收“同城通办、税费统缴” 协同推进“互联网+不动产登记”工作的通知》（哈税联发〔2021〕1号）的相关要求，全面推进我市不动产登记交易“全程网办”工作。现就开展不动产转移登记业务“全程网办”有关事宜通知如下：

一、 转移登记业务“全程网办”的业务种类

根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，结合不动产登记操作系统实际，将可以开展“全程网办”的个人住房转移登记业务明确如下：

1.商品房买卖转移登记；（可以通过读取联机备案合同号直接受理并且开发建设单位已批量办理完新建商品房首次登记的。）

2.房屋买卖转移登记；

3.房屋赠与转移登记。

二、转移登记业务“全程网办”的办理方式

（一）办理时限:按照《哈尔滨市不动产登记交易事务中心关于进一步明确不动产登记相关业务即时办结和限时办结的通知》执行。以上传的电子数据被不动产登记业务管理系统接受并且能够检索识别的时间为受理时间。

（二）线上申请程序：需申请人（转让方）通过“互联网+不动产登记”平台或政务服务网，线上申请办理不动产转移登记相关业务。通过网络平台向不动产登记业务管理系统提交经扫描或拍照的纸质证照和交易双方身份证明后，按系统提示进行“人脸识别”（交易双方）和“电子签名”（交易双方），上传的电子数据被不动产登记业务管理系统接受并且能够检索识别后即完成申请。

(三）税、费缴纳程序：申请人收到取证短信并网上缴纳税费后，在“电子证照查询”功能中，查看电子的不动产登记证书信息，下载获取电子证照。纸质证照及缴费票据可以在系统中选择以快递的方式送达，如选择现场领取纸质证照和相关票据的，权利人可持身份证明到所属分中心领取纸质证照和票据。

道里二分中心、市民大厦分中心业务暂不在此项通知范围之内。

三、协同推进转移登记业务“同城通办”工作

（一）在办理不动产转移登记过程中，各不动产分中心实行无差别化受理、审批。承办个人住房转移登记和交易税收“同城通办”业务的不动产分中心受理窗口“一窗受理”登记和纳税所需相关申请材料。

（二）不动产转移登记“同城通办”业务办理时限按照市中心即时办结和限时办结的相关规定办理。不动产登记收费要按照“谁办理、谁收费（税）”原则，由具体承办的分中心及税务部门收取。

呼兰、阿城、双城分中心不在通知范围之内。

特此通知

                                                                 哈尔滨市不动产登记交易事务中心

                                                                2021年5月12日