哈尔滨市不动产登记交易事务中心 推进变更及其他类登记“全程网办”、“同城通办”的通知

哈尔滨市不动产登记交易事务中心 

 推进变更及其他类登记“全程网办”、“同城通办”的通知

为深入贯彻落实《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号）的相关要求，全面推进我市不动产登记交易“全程网办”工作。按照既定目标，在完成第一阶段抵押登记业务网上办理的基础上，结合工作实际，现就开展不动产变更及其他类登记业务“全程网办”、“同城通办”有关事宜通知如下：

一、明确“全程网办”、“同城通办”的业务种类

（一）根据《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，结合不动产登记操作系统实际，将可以开展“全程网办”、“同城通办”的变更登记明确如下：

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

1.个人为配偶在产权证添加名字或去掉名字办理登记；

2.个人因姓名、身份证件类型、号码变更办理登记；

3.个人因房屋地址变化办理登记；

（二）换证、补证登记

以上业务适用于本通知关于“全程网办”、“同城通办”事项范围（依据民政系统、公安系统查询结果办理登记）；

（三）需相关部门的审批文件及现场实地勘查的变更登记暂时不开展“全程网办”、“同城通办”类型明确如下：

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

1.个人改建或扩建房屋、面积变化办理登记；

2.个人因土地、房屋用途变化办理登记；

3.个人将自有房屋合并或分割，权利人不变的办理登记

集体土地、林权等方面变更及其他类登记暂不纳入本通知要求范围；有关抵押权（最高额抵押权）变更登记，已在《关于进一步推进不动产抵押权登记业务“全程网办”有关事项的通知》中明确，在此不做重复要求。

二、不动产变更及其他类登记业务“全程网办”的办理方式

（一）办理时限：按照《哈尔滨市不动产登记交易事务中心关于进一步明确不动产登记相关业务即时办结和限时办结的通知》执行。以上传的电子数据被不动产登记业务管理系统接受并且能够检索识别的时间为受理时间。

（二）线上申请程序：权利人可通过“互联网+不动产登记”平台或政务服务网，线上申请办理不动产变更及其他类登记相关业务。通过网络平台向不动产登记业务管理系统提交经扫描或拍照的纸质申请材料，上传的电子数据被不动产登记业务管理系统接受并且能够检索识别后即可受理。申请人收到取证短信并网上缴费后，在“电子证照查询”功能中，查看电子的不动产登记证书信息，下载获取电子证照。纸质证照可以快递（邮费到付）的方式送达，如需现场领取纸质证照的，权利人可持身份证明，到所属分中心领取纸质证照。

特此通知

                                                                       哈尔滨市不动产登记交易事务中心

                                                                         2021年3月29日