哈尔滨市8月29日起全面启用新的不动产登记证书

2016年8月29日上午，在哈尔滨市市民大厦不动产登记中心登记大厅，哈尔滨市市委常委、副市长丛科明（左一）向市教育局颁发了市区内首本编号为D23000100001的不动产权证书，标志着市本级9个区（17个分中心）将全面启用新的不动产权证书。自此，全市所属9区9县（市）全部开展不动产统一登记对外服务、发放不动产权证书。

过去，我国不动产登记职责分散在不同部门，要到房产、国土、农业、林业、畜牧等多个部门办理房屋所有权证、土地使用证等多个证件，每个登记部门还有多个窗口，多个程序，要把证照办理齐，以前需要几个月时间，现在从递交申请材料，到领到证书，只需在一个大厅、一个办事周期就把不动产权证书办理完，这一个证集成了《房屋所有权证》、《土地使用证》等多个证书，减少了政府行政成本，提高了政府治理效率、水平和公信力，保护了不动产权利人合法财产权以及方便企业、群众。

实行统一登记的不动产权利主要包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。全市将对不动产的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等依法实施统一登记。

在不动产首次登记、变更登记、转移登记等工作中统一使用了由国务院授权、全国统一编号的《中华人民共和国不动产权证书》，其他证书将不再发放。原有登记机构依法颁发的各类不动产权属证书继续有效，并按照“不变不换”的原则，权力不变动，证书不更换。哈尔滨市本级和县（市）将按照规定，采取“登管分离”的原则开展不动产统一登记工作。

哈尔滨市实行不动产统一登记后，鉴于目前采取“登管分离”的原则开展不动产登记工作，房屋交易与不动产登记又密不可分，因此市本级9个区按照市政府要求，为方便群众，房产交易、土地转移、不动产登记在一个大厅合署办公，以确保业务无缝衔接，实现“‘一站式’、规范化服务”要求，提高工作效率，提升服务水平，减轻企业、群众负担，利国便民。