办理商品房、二手房（个人）转移登记核税所需材料

     办理商品房、二手房（个人）转移登记核税所需材料

根据税务部门征税的有关规定，申请办理商品房、二手房转移登记时，纳税人应依法主动向税务部门提交核税所需材料作为完税依据，核税所需材料主要有：

       一、纳税人为境内自然人的，需提交居民身份证（现役军人需提供军官证、士官证）、户口簿、结婚证（或离婚证）原件及复印件。其中：

    1.如买（或卖）方夫妻不在同一户口簿上的，应提交夫妻双方各自的户口簿。

    2.有曾用名的，需另外提交曾用名的不动产登记信息查询结果证明。

    3.未成年子女可提交身份证或户口簿。

    4.买（或卖）方为单身的，离婚的需提交离婚证或法院离婚判决书，户口簿婚姻状况栏应标注为“离婚”；丧偶的户口簿应标注为“丧偶”或在已故配偶的户口簿页标注为“注销”。

    5.已婚现役军人需提交结婚证，未婚需提交现役部队相关部门证明。

二、纳税人为香港、澳门特别行政区、台湾地区或境外自然人的，需提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；台湾居民来往大陆通行证；国外长期居留身份证件；中国政府主管机关向外籍人员签发的居留证件，或者其所在国护照的原件及复印件。

三、办理商品房完税的纳税人只提供购房人及家庭成员核税所需材料；

    办理二手房完税的纳税人需提供买卖双方及家庭成员核税所需材料。

       四、申请办理商品房、二手房转移登记时，纳税人可在受理大厅免费复印核税所需材料，并在预受理后持核税所需材料的原件及复印件到税务窗口进行核税、完税。

       五、有关核税及完税标准，按照税务部门的相关政策、法律法规执行。