集体建设用地使用权及建筑物、 构筑物所有权首次登记

办 件 指 南

                          哈尔滨市不动产登记交易事务中心

集体建设用地使用权及建筑物、

构筑物所有权首次登记

一、办理机构

哈尔滨市不动产登记交易事务中心南岗、道外二、香坊二、平房、群力分中心按服务地域范围办理。

二、办理范围

本市主城五区内，道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区。

三、办理依据

1.  《中华人民共和国民法典》

2.  《中华人民共和国土地管理法》

3.  《不动产登记暂行条例》

4.  《不动产登记暂行条例实施细则》

5.  《不动产登记操作规范（试行）》

四、申报材料

1.不动产登记申请书（不动产登记机构领取或登录www.hrbbdc.org.cn下载）；

2.营业执照（法定代表人办理的还应提交法定代表人身份证明；委托办理的还应提交授权委托书及受托人身份证明）；

3.不动产权属证书（《不动产权证书》、《集体土地使用证》）；

4.建设工程符合规划的材料和建设工程已竣工的材料；不动产面积测量报告；不动产权籍调查成果。

五、收费标准

住宅（车库、车位、储藏室）：80元/件

非住宅类：550元/件

小微企业（含个体工商户）免收不动产登记费（含第一本不动产权属证书的工本费）

六、收费依据

财税〔2016〕79号

发改价格规〔2016〕2559号

财税〔2019〕45号

自然资登记函〔2021〕2号

七、承诺办理时限

受理后1个工作日内办结（现场调查及公告时间不计入办理时限）；

小微企业20分钟内限时办结（现场调查及公告时间不计入办理时限）。

八、办理流程

现场办理（网上可预约：登陆www.hrbbdc.org.cn官方网站或微信公众号即可完成）：申请、受理、领取登记结果（自愿选择邮寄送达）。

九、登记结果

将登记事项记载于登记簿后自动生成电子版《不动产权证书》，权利人也可在现场或通过邮寄获取纸质版《不动产权证书》。

十、各经办分中心办理地点及咨询电话

十一、投诉电话：87153315